Kanadyjskie gospodarstwa domowe są bardziej zadłużone niż gospodarstwa domowe w jakimkolwiek innym kraju G7, a kwota, którą są winne, przekracza obecnie wartość całego PKB tego kraju.
To jest jeden z głównych wniosków nowego raportu kanadyjskiej agencji mieszkaniowej, Canada Mortgage and Housing Corporation, która zabezpiecza znaczną część krajowego rynku mieszkaniowego poprzez ubezpieczenie hipoteczne.
W raporcie opublikowanym we wtorek zastępca głównego ekonomisty CMHC, Aled ab Iorwerth, stwierdza, że gospodarka Kanady jest bardziej narażona na wszelkie możliwe kryzysy z powodu zadłużenia kanadyjskich gospodarstw domowych.
.jpg)
„Bardzo wysoki poziom zadłużenia gospodarstw domowych w Kanadzie – najwyższy w G7 – sprawia, że gospodarka jest podatna na wszelkie światowe kryzysy gospodarcze”. „Kiedy wiele gospodarstw domowych w gospodarce jest mocno zadłużonych, sytuacja może szybko się pogorszyć, tak jak to miało miejsce w Stanach Zjednoczonych w 2007 i 2008 roku”.
Raport zauważa, że zadłużenie gospodarstw domowych wynosi obecnie 107 procent kanadyjskiego PKB, a stosunek ten, jak to określił ab lorwerth, „nieubłaganie” wzrósł w ostatnich latach. Jeszcze w 2008 roku zadłużenie gospodarstw domowych w Kanadzie wynosiło 80 procent PKB, po czym wzrosło do 95 procent w 2010 roku i przyćmiło 100 procent podczas pandemii.
„Z drugiej strony zadłużenie gospodarstw domowych w USA spadło ze 100 procent PKB w 2008 roku do około 75 procent w 2021 roku” – powiedział, dodając, że wskaźnik ten obniżył się również w takich miejscach jak Wielka Brytania i Niemcy. „Podczas gdy amerykańskie gospodarstwa domowe zmniejszyły zadłużenie, Kanadyjczycy zwiększyli swoje zadłużenie i prawdopodobnie będzie ono nadal rosło, chyba że zajmiemy się przystępnością cenową na rynku mieszkaniowym”.
Raport CMHC jest drugim w ciągu tylu tygodni, który alarmuje o zadłużeniu. Bank of Canada’s Financial System Review ostrzegł w zeszłym tygodniu, że znacznie wyższe koszty utrzymania kredytu hipotecznego stanowią główne zagrożenie dla gospodarki w nadchodzących latach.
W ostatnich miesiącach bank centralny agresywnie podniósł swoją referencyjną stopę procentową, próbując obniżyć rekordowo wysoką inflację.
Posiadacze kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu natychmiast odczuli wpływ wyższych stóp procentowych, ale bank centralny ostrzegł, że posiadacze kredytów o stałym oprocentowaniu powinni przygotować się na podobny wpływ, gdy będą je odnawiać w nadchodzących latach.
Właściciele domów ze zmiennymi kredytami hipotecznymi są ściśnięci między rosnącymi stawkami a spadającymi cenami domów. „Widzimy wczesne sygnały ostrzegawcze, że coraz więcej konsumentów ma problemy finansowe” – czytamy w raporcie. „Dla wielu posiadaczy kredytów hipotecznych staje się trudne, jeśli nie niemożliwe, obsługiwanie swojego długu”.
W raporcie CMHC odnotowano, że trzy czwarte kanadyjskiego zadłużenia gospodarstw domowych jest związane z kredytami hipotecznymi.
