W sierpniu sprzedaż mieszkań własnościowych w Toronto gwałtownie spadła, a ceny zmniejszyły się o 6 procent. Spadek nastąpił w trakcie niedawnej obniżki stóp procentowych przez Bank of Canada, która, jak się oczekuje, przyniesie ulgę kupującym dom po raz pierwszy.
Sprzedaż mieszkań w Toronto spadła o 14,8 procent rok do roku, a średnie ceny wyniosły 681 835 dolarów, podano w raporcie Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Stanowi to znaczący kontrast z lipcem , kiedy sprzedaż spadła o skromne 1,3 procent rok do roku, a średnie ceny wyniosły 748 330 dolarów.
Spadek sprzedaży i cen nastąpił tuż przed tym, jak Bank Kanady po raz trzeci w 2024 r. obniżył swoją główną stopę procentową , obniżając ją z 4,5 proc. do 4,25 proc. 4 września. Zdaniem zarządu posunięcie to powinno poprawić dostępność kredytową dla osób korzystających z kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej i zwiększyć zaufanie osób kupujących dom po raz pierwszy, które są bardziej wrażliwe na zmiany kosztów pożyczek.
Inne segmenty rynku również znajdują się pod presją, o czym świadczy spadek sprzedaży domów szeregowych o 18,4 proc. w sierpniu i spadek cen o 6,6 proc. do średniej kwoty 906 594 dolarów.
.jpg)
Całkowita sprzedaż domów spadła o 5,3 procent w ujęciu rok do roku. W zeszłym miesiącu sprzedano 4975 domów w porównaniu do 5251 w sierpniu 2023 r. Średnia cena sprzedaży spadła o 0,8 procent od sierpnia 2023 r. do 1 074 425 dol.
Wystawione na sprzedaż domy pozostawały na rynku przez 28 dni, czyli o 40 procent dłużej niż w tym samym okresie w roku ubiegłym.
