Z nowego raportu wynika, że wzrost średnich stawek czynszu w Kanadzie w zeszłym miesiącu spowolnił do najniższego poziomu od października 2021 r. i wyniósł 2,1 procent w ujęciu rok do roku.
Raport Rentals.ca i Urbanation wykazał, że średni czynsz wywoławczy we wrześniu wyniósł 2193 dol. Oznacza to piąty miesiąc z rzędu, w którym roczna stawka czynszu spadła w porównaniu z dziewięcioprocentowym wzrostem w maju.
„Czynsze w Kanadzie rosną w najwolniejszym tempie od prawie trzech lat, głównie w wyniku spadku liczby studentów zagranicznych o około połowę w stosunku do rekordowego poziomu, przy czym skutki te są najbardziej odczuwalne w Kolumbii Brytyjskiej i Ontario” – powiedział prezes Urbanation Shaun Hildebrand w komunikacie prasowym.
.jpg)
„Tymczasem mniejsze, bardziej przystępne cenowo rynki nadal odczuwają silną presję na wzrost czynszów, gdyż popyt przesuwa się do tańszych części kraju”.
Ontario i Kolumbia Brytyjska odnotowały największe roczne spadki czynszów. Średnie czynsze ofertowe za mieszkania w budynkach mieszkalnych i apartamentach spadły o 4,3 procent do 2380 dolarów w największej prowincji Kanady, podczas gdy prowincja na zachodnim wybrzeżu odnotowała spadek o 3,2 procent do 2570 dolarów.
Ceny czynszów w Saskatchewan wzrosły o 23,5 procent, osiągając średnio 1378 dolarów, dzięki czemu stała się ona najszybciej rozwijającą się prowincją w kraju pod względem cen ofertowych.
Ceny wynajmu mieszkań spadły w Vancouver, Toronto, Calgary i Montrealu, natomiast w Ottawie odnotowano niewielki wzrost.
Spadek cen w Vancouver o 9,5 procent spowodował, że średni czynsz we wrześniu spadł do 3023 dolarów. Był to dziesiąty z rzędu miesiąc spadków w ujęciu rok do roku.
W Toronto, drugim najdroższym rynku najmu w Kanadzie, średni czynsz spadł o 8,1 procent do 2668 dolarów.
Raport wskazał Lloydminster jako jeden z najbardziej przystępnych cenowo rynków w Kanadzie, ze średnim czynszem za mieszkanie wynoszącym 1178 dol. — o 27,5 proc. więcej niż w zeszłym roku. Inne przystępne cenowo rynki, które odnotowały znaczący wzrost, to Saskatoon, gdzie średnie ceny wzrosły o 24,8 proc. do 1428 dol., oraz Quebec City, gdzie czynsze wzrosły o 24 proc. do 1758 dol..
Według raportu, średni czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią w Kanadzie we wrześniu wynosił 1916 dolarów, co stanowi wzrost o 2,1 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Średnia cena za mieszkanie z dwiema sypialniami wynosiła 2279 dolarów, co stanowi wzrost o 2,6 procent.
Ogólnie rzecz biorąc, czynsze ofertowe za wynajem mieszkań w konkretnym celu wzrosły we wrześniu o 5,4 procent w porównaniu z rokiem poprzednim i osiągnęły średnią kwotę 2138 dolarów.
Tymczasem czynsze za mieszkania w apartamentach, które wynosiły średnio 2296 dolarów, spadły o 1,7 procent.
