Seryjny “flipowiec” z Kolumbii Brytyjskiej został skazany za unikanie płacenia podatków i ukarany grzywną w wysokości ponad 2 milionów dolarów za nieujawnienie przychodów w wysokości prawie 7,5 miliona dolarów.

Kanadyjski urząd podatkowy podał w oświadczeniu, że Balkar Bhullar z Richmond w Kolumbii Brytyjskiej został 19 grudnia skazany na dwa lata pozbawienia wolności (minus jeden dzień) w zawieszeniu i ukarany grzywną w wysokości około 2,15 mln dolarów, odpowiadającą kwocie niezapłaconego federalnego podatku dochodowego.

W Kanadzie sprzedaż nieruchomości będącej podstawowym miejscem zamieszkania sprzedającego , zazwyczaj jest zwolniona od podatku od zysków kapitałowych. Zysk kapitałowy ma miejsce, gdy sprzedajemy nieruchomość za więcej niż za nią zapłaciliśmy.  Zwolnienie z podatku od głównego miejsca zamieszkania pozwala wykluczyć zysk  ze sprzedaży domu z dochodu. Istnieją jednak pewne warunki i wymagania, o których należy pamiętać.

PONIŻEJ KONTYNUACJA TEKSTU

Agencja podaje, że 3 sierpnia ubiegłego roku Bhullar przyznał się do winy w jednym przypadku uchylania się od płacenia podatków, w związku z niezgłoszonym dochodem w wysokości około 7,49 mln dolarów pochodzącym z dokonania flipów 14 nieruchomości w latach 2011–2014.

Opłaty za cesję są uiszczane w zamian za prawo do nabycia nieruchomości, w ramach którego prawa i obowiązki wynikające z umowy przenoszone są z jednego nabywcy na drugiego.

CRA w oświadczeniu stwierdziło, że poczyniło „znaczący postęp” w wykrywaniu oszustw podatkowych w sektorze nieruchomości.

1 stycznia w Kolumbii Brytyjskiej wejdzie w życie nowy podatek od obrotu nieruchomościami na rynku wtórnym. Podatek ten wyniesie do 20 procent i będzie obowiązywał właścicieli domów, którzy sprzedadzą nieruchomość w ciągu dwóch lat od zakupu.

Z oświadczenia Ministerstwa Finansów wynika, że ​​szacuje się, iż w 2025 r. podatkiem tym objętych zostanie około 4000 nieruchomości, a cały dochód z podatku zostanie przeznaczony na programy mieszkaniowe.

Minister finansów Kolumbii Brytyjskiej Brenda Bailey powiedziała w oświadczeniu, że środki takie jak podatek od obrotu nieruchomościami mają na celu m.in. zniechęcenie spekulantów do kupowania domów w celu szybkiego zysku.

BC Real Estate Association skrytykowało podatek, twierdząc, że istnieje „znaczne ryzyko”, iż sprzedawcy będą opóźniać wystawianie swoich domów na sprzedaż, zmniejszy się podaż mieszkań na rynku wtórnym, a warunki rynkowe się zaostrzą.